铜仁市民 买房不得不防这些暗招
导语 楼市调控已持续3个多月，商品住宅成交量下滑，但价格仍较为坚挺，买卖双方持久博弈。在这个市场纠结季，一些开发商为了加快销售变着花样推出营销举措，其中不乏一些“水分”和“暗招”，忍不住出手的购房者中，就有不少遭遇了“房忽悠”。
问题百出，承诺难兑现
常用招数：豪华的售楼部，勾勒未来的华美生活
做生意后，有了点钱的市民李先生，于两年前在位于郊区的一个在建楼盘置业。
“买的时候，开发商说放心吧，我们这里建好以后，周边交通、生活配套都会非常方便，尤其是绿化，肯定比市中心楼盘要好得多。”李先生坦言，“当时这里的房价比市区低很多，且该项目售楼中心比较豪华，沙盘做得也很漂亮，让人对项目信心十足。”
结果交房后，李先生发现，房屋建筑面积缩水，社区配套也不健全，地下车库也没建好，景观做得非常简单，去找开发商理论，负责人也是一推再推。由于做生意忙，李先生也没有太多的精力去力争，就想着能忍就忍吧，可住了一段时间后，发现物业维护不到位，楼道间的墙壁、地上都比较脏乱，景观也没有美感可言。整个一副破败之象。“累了一天回到家，没有一点愉悦和轻松感，做生意人比较信风水，我觉得住在这里连做生意都没以前顺了，等经济条件好点，就再买房搬出去算了。”李先生无奈地说。
见招拆招：一些项目不管产品怎样，首先会建一个豪华大气的售楼部，让购房者在无形中产生信赖和期待。但是由于房地产行业发展尚不完善，市场可谓鱼龙混杂，急功近利者不在少数。
集体的力量要大于个人，开发商承诺没有兑现，应根据合同约定的条款，建议最好把业主联系起来，集中反映问题，这样能给开发商造成压力，他们也才会更主动地解决问题。
在买房时，购房者也应对开发商实力进行了解，尽量选择品牌房企的产品，因为每一个项目都关系着企业的品牌影响力和美誉度，他们大都会尽力做好
